ودیعه رهن محل کار شرکت های دانش بنیان استان کردستان {نکات و راهبردها}

ودیعه رهن محل کار شرکت‌ های دانش بنیان، یکی از چالش‌های کلیدی در مسیر توسعه و تثبیت موقعیت این شرکت‌ها در استان کردستان به شمار می‌رود. در واقع اگر شما هم صاحب یک کسب‌وکار جدید و نوپا هستید یا در مسیر تاسیس یک شرکت دانش‌بنیان قدم گذاشته‌اید، احتمالا با این پرسش مواجه شده‌اید که چگونه و می‌توانیم یک فضای کاری مناسب را با شرایط مالی قابل‌قبول (مخصوصا در قالب رهن یا ودیعه)، انتخاب کنیم؟

شاید این موضوع در ظاهر به یافتن یک دفتر کار خلاصه شود، اما در واقعیت، تصمیم‌گیری درباره مکان استقرار یک شرکت دانش‌بنیان فراتر از انتخاب یک آدرس است. این تصمیم می‌تواند بر برندینگ، بهره‌وری، جذب سرمایه‌گذار و حتی سطح همکاری با نهادهای دولتی و خصوصی اثرگذار باشد. در این مقاله از پارک علم و فناوری کردستان، ودیعه رهن محل کار شرکت‌های دانش بنیان را مورد بررسی قرار می‌دهیم و شما را با نکات مهم و اساسی آن آشنا می‌کنیم.

 تسهیلات ودیعه رهن محل کار شرکت‌ های دانش بنیان در کردستان

یکی از مهم‌ترین دغدغه‌های شرکت‌های نوپا و دانش‌بنیان، پیدا کردن فضای کاری مناسب با بودجه‌ای محدود است. در استان کردستان، بسیاری از شرکت‌ها در مراحل ابتدایی فعالیت خود با چالش‌هایی مانند بالا بودن هزینه رهن یا اجاره فضای کاری روبه‌رو هستند. در اینجا، صندوق نوآوری و شکوفایی با ارائه تسهیلاتی ویژه برای ودیعه رهن محل کار شرکت‌ های دانش بنیان، بخشی از این فشار را کاهش داده است.

بر اساس این طرح حمایتی، شرکت‌های دانش‌بنیان تازه‌تاسیس می‌توانند تا ۷۰٪ از ارزش کل رهن ملک را به صورت قرض‌الحسنه و با تایید کارشناس رسمی دریافت کنند. این اقدام به‌صورت ویژه برای شرکت‌هایی در نظر گرفته شده است که به‌دنبال توسعه یا انتقال فضای کاری خود هستند.

نکته مهمی که باید به آن توجه کنید این است که تسهیلات فقط به شرکت‌هایی تعلق می‌گیرد که محل ثبت آن‌ها در همان شهری باشد که ملک مورد نظر نیز در آن قرار دارد. بنابراین، شرکت‌های مستقر در استان کردستان باید ملک جدید خود را در همان استان انتخاب کنند تا شامل دریافت این تسهیلات شوند.

سقف تسهیلات برای ودیعه رهن محل کار شرکت‌ های دانش بنیان

سقف تسهیلات ودیعه رهن محل کار شرکت‌ های دانش بنیان بسته به موقعیت جغرافیایی شرکت فرق می‌کند. با اینکه در تهران تا ۱۰ میلیارد ریال و در کلان‌شهرها تا ۷.۵ میلیارد ریال قابل پرداخت است، برای سایر شهرها از جمله سنندج و دیگر شهرهای استان کردستان، سقف ۵ میلیارد ریالی در نظر گرفته‌اند.

برای دریافت این تسهیلات، شرکت شما باید حداقل ۳۰٪ از ارزش کل رهن را تامین کند. به عبارت ساده‌تر، اگر ارزش کارشناسی یک ملک ۷ میلیارد ریال باشد، شما باید ۲.۱ میلیارد ریال را به‌عنوان آورده داشته باشید و صندوق ۴.۹ میلیارد ریال باقی‌مانده را تامین می‌کند.

نکته جذاب برای شتاب‌دهنده‌ها این است که در صورت احراز شرایط لازم، می‌توانند تا ۱۰۰٪ از مبلغ رهن را به‌صورت وام قرض‌الحسنه دریافت کنند. این مزیت ویژه می‌تواند شتاب‌دهنده‌های فعال در استان را به توسعه فضای کاری خود ترغیب کند و باعث شود که نقش پررنگ‌تری در تقویت اکوسیستم نوآوری منطقه داشته باشند.

مدت زمان تسهیلات و شرایط تمدید آن

این تسهیلات در ابتدا برای مدت یک سال به شما داده می‌شود، اما اگر شرکت بتواند در همین بازه زمانی به اهداف توسعه‌ای خود برسد، امکان تمدید آن تا دو سال دیگر هم وجود دارد. این نکته را در نظر داشته باشید که صندوق نوآوری، این تسهیلات را برای شرکت‌هایی در نظر گرفته است که برنامه مشخصی (افزایش نیروی انسانی، گسترش خط تولید، رشد فروش یا ورود به بازارهای جدید) برای افزایش ظرفیت‌ها دارند.

اگر شما به‌عنوان یک شرکت دانش‌بنیان در استان کردستان به‌دنبال بهره‌مندی از این حمایت هستید، باید از همان ابتدا یک برنامه توسعه‌ای واقع‌گرایانه و قابل‌ارائه طراحی کرده باشید. در این برنامه باید مشخص شود که فضای کاری جدید دقیقا چه کمکی به رشد شرکت خواهد کرد.

مدارک لازم و نقش شفافیت در تسریع فرایند دریافت تسهیلات

در ادامه بررسی ودیعه رهن محل کار شرکت‌ های دانش بنیان، به یکی از موضوعات مهم آن یعنی ارائه مدارک لازم می‌رسیم. برای دریافت این تسهیلات باید مجموعه‌ای از مدارک مالی و عملیاتی را ارائه دهید. این مدارک برای ارزیابی اعتبار شرکت شماست و حتی به نهاد کارگزاری صندوق کمک می‌کند تا تصمیم‌گیری سریعتری داشته باشد. از جمله این مدارک می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• لیست بیمه سه ماه اخیر
• گزارش خرید و فروش فصلی
• اظهارنامه مالیاتی سه سال اخیر
• اجاره‌نامه یا سند ملک محل استقرار فعلی
• برنامه توسعه محل کار (برای شرکت‌های دانش‌بنیان)
• برنامه سه‌ساله توسعه (برای شتاب‌دهنده‌ها)

همچنین باید در نظر داشته باشید که احتمالا صندوق تضمین‌های مالی از شرکت شما درخواست کند. این تضامین باید به شکل چک، سفته یا ضمانت‌نامه بانکی باشد و بسته به سیاست‌های داخلی صندوق یا بانک همکار تعیین می‌شود.

به‌طورکلی برای اینکه فرآیند اخذ تسهیلات با سرعت بیشتری پیش برود، از همان ابتدا تمام مدارک لازم را آماده و در صورت امکان با یک مشاور حقوقی یا مالی خبره مشورت کنید.

انتقال مستقیم مبلغ رهن به موجر

برخلاف برخی وام‌های معمول که وجه آن به حساب متقاضی واریز می‌شود، در این طرح، مجموع مبلغ رهن (تسهیلات + آورده شرکت) مستقیما به حساب موجر پرداخت می‌شود. این فرایند برای حفظ شفافیت مالی، جلوگیری از سواستفاده و تسهیل کنترل نهادهای ناظر در نظر گرفته شده است، به همین دلیل هنگام تنظیم قرارداد رهن با مالک ملک، حتما باید موجر در جریان این موضوع باشد و شرایط پرداخت را بپذیرد.

اگر موجر نسبت به این مدل پرداخت اطلاعات کافی نداشته باشد یا مخالفت کند، احتمالا روند عقد قرارداد و در نتیجه دریافت تسهیلات دچار تاخیر شود.

جمع‌بندی

ودیعه رهن محل کار شرکت‌ های دانش بنیان یکی از حمایت‌های مهم صندوق نوآوری و شکوفایی است که با هدف کاهش فشارهای مالی و تسهیل روند توسعه فضاهای کاری برای شرکت‌های نوپا ارائه می‌شود. در این مقاله، به بررسی جامع این تسهیلات در استان کردستان پرداختیم تا با اطلاعات بیشتری برای دریافت آن اقدام کنید.

سوالات متداول

۱. آیا این تسهیلات شامل محل فعلی استقرار شرکت هم می‌شود؟

خیر، ودیعه رهن محل کار شرکت‌های دانش بنیان فقط برای مکان‌های جدید در نظر گرفته شده است.

۲. سهم شرکت از مبلغ رهن چقدر است؟

شرکت متقاضی باید حداقل ۳۰٪ از ارزش کل رهن (بر اساس نظر کارشناس رسمی دادگستری) را شخصا تامین کند. ۷۰٪ باقیمانده به صورت تسهیلات قرض‌الحسنه توسط صندوق نوآوری پرداخت می‌شود. البته در مورد شتاب‌دهنده‌ها این عدد می‌تواند به ۱۰۰٪ نیز برسد.

۳. حداکثر مبلغ قابل دریافت در استان کردستان چقدر است؟

برای شرکت‌هایی که در استان کردستان ثبت شده‌اند، حداکثر مبلغ تسهیلات ۵ میلیارد ریال تعیین شده است.